Nygade 67, st., 4690 Haslev — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 662 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1960. Beliggende i Haslev (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1960

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 662 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.420 kr/m².2.859.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 19.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 34.729 kr/m²-44,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.275.727 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.287.328 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2023apr.Ejerskifte
2010apr.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 51B 4690 Haslev	74 m²	185 m	14-10-2025	1.520.250 kr.	20.544 kr./m²
Nygade 26C 4690 Haslev	93 m²	362 m	26-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Nygade 26B 4690 Haslev	93 m²	367 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Nygade 26A, 1. th 4690 Haslev	93 m²	370 m	24-02-2025	1.410.000 kr.	15.161 kr./m²
Nygade 20G, 1. 4690 Haslev	55 m²	420 m	17-09-2024	7.600.000 kr.	138.182 kr./m²
Nygade 20G, 2. 4690 Haslev	43 m²	420 m	17-09-2024	7.600.000 kr.	176.744 kr./m²
Jernbanegade 14, 1. tv 4690 Haslev	66 m²	533 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 1, 1. th 4690 Haslev	98 m²	855 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 7, st. tv 4690 Haslev	98 m²	878 m	05-03-2025	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 5, 1. tv. 4690 Haslev	110 m²	897 m	04-05-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu