Skolegade 23, 2. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 575 m²
Bebygget areal: 197 m²
Erhvervsareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.919 kr/m².4.186.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 35.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-32,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
4Vores vurdering4.429.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,30 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2015Ombygning
2013dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 23, 3. 8000 Aarhus C	96 m²	0 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Skolegade 23, 2. tv 8000 Aarhus C	93 m²	0 m	01-05-2026	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Skolegade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	129 m²	112 m	03-09-2024	4.650.000 kr.	36.047 kr./m²
Skolegade 24, 1. 8000 Aarhus C	70 m²	11 m	07-04-2024	2.337.500 kr.	33.393 kr./m²
Skolegyde 4, 3. 8000 Aarhus C	101 m²	128 m	29-10-2025	4.800.000 kr.	47.525 kr./m²
Frederiksgade 11, 2. th 8000 Aarhus C	102 m²	310 m	11-09-2025	4.400.000 kr.	43.137 kr./m²
Frederiksgade 11, 3. th 8000 Aarhus C	102 m²	310 m	21-01-2024	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Telefontorvet 4, 1. tv 8000 Aarhus C	103 m²	271 m	02-10-2026	4.175.000 kr.	40.534 kr./m²
Fiskergade 38, 3. tv 8000 Aarhus C	100 m²	196 m	19-10-2026	5.181.500 kr.	51.815 kr./m²
Fiskergade 38, 1. tv 8000 Aarhus C	100 m²	196 m	31-01-2026	4.870.000 kr.	48.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu