Skolegade 17, 8723 Løsning — Villa · 147 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.927 kr/m².1.772.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolegade gns: 16.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²+35,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.941.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 23 8723 Løsning	142 m²	386 m	27-02-2025	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Fasanvej 10 8723 Løsning	148 m²	703 m	15-09-2025	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Aakjærsvej 2 8723 Løsning	145 m²	794 m	08-04-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Frederikslystvej 7 8723 Løsning	156 m²	421 m	06-03-2024	1.585.000 kr.	10.160 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	893 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	815 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Rævebjergvej 9B 8723 Løsning	151 m²	840 m	16-01-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Aakjærsvej 4 8723 Løsning	153 m²	794 m	05-05-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Fasanvej 32 8723 Løsning	154 m²	757 m	08-12-2024	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Frederiksbergvej 42A 8723 Løsning	157 m²	624 m	21-02-2024	998.000 kr.	6.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu