Skolegade 11A, Besser, 8305 Samsø — Villa · 127 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.324 kr/m².1.800.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.739.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,28 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	209 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	2,3 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	2,8 km	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	118 m	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	3,1 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	487 m	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	2,5 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	2,1 km	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	3,0 km	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	4,1 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu