Skolebakken 97

Rækkehus · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.172 kr/m².6.062.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 57.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.809.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,65 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.809.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1982majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 78 2830 Virum	127 m²	100 m	27-10-2025	8.800.000 kr.	69.291 kr./m²
Hybenvej 31 2830 Virum	81 m²	1,1 km	24-08-2026	6.325.000 kr.	78.086 kr./m²
Kvædevej 34 2830 Virum	81 m²	1,1 km	16-08-2025	5.800.000 kr.	71.605 kr./m²
Hybenvej 19 2830 Virum	81 m²	1,1 km	27-05-2026	7.401.000 kr.	91.370 kr./m²
Holmekrogen 7 2830 Virum	80 m²	1,0 km	15-05-2024	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Kvædevej 14 2830 Virum	81 m²	1,2 km	09-07-2024	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Bøgevang 8 2830 Virum	81 m²	1,2 km	15-02-2024	5.105.000 kr.	63.025 kr./m²
Kvædevej 8 2830 Virum	81 m²	1,2 km	27-05-2024	4.800.000 kr.	59.259 kr./m²
Geelsvænget 13 2830 Virum	80 m²	1,1 km	09-10-2025	5.550.000 kr.	69.375 kr./m²
Mønsvej 4 2830 Virum	80 m²	1,1 km	08-07-2026	6.495.000 kr.	81.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu