Skolebakken 94, 2830 Virum — Rækkehus · 129 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1999. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.581 kr/m².7.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 57.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.563.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+885,92 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1999 · Alm. Salg: 767.123 kr.
I dag · vores estimat: 7.563.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg767.123 kr.
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 78 2830 Virum	127 m²	94 m	27-10-2025	8.800.000 kr.	69.291 kr./m²
Skolebakken 97 2830 Virum	81 m²	34 m	12-06-2024	5.250.000 kr.	64.815 kr./m²
Ringerbakken 39 2830 Virum	122 m²	59 m	17-06-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Præstebakken 18 2830 Virum	125 m²	320 m	13-01-2025	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Krogvej 48 2830 Virum	136 m²	330 m	14-08-2026	8.995.000 kr.	66.140 kr./m²
Høtoften 18 2830 Virum	124 m²	461 m	28-12-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Krogvej 44 2830 Virum	136 m²	352 m	17-08-2026	9.850.000 kr.	72.426 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	582 m	14-12-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	582 m	11-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Baneledet 16 2830 Virum	133 m²	586 m	22-01-2026	7.245.000 kr.	54.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu