Skolebakken 57, Sundby

Landejendom · 130 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 78.800 m², 6 værelser, opført i 1868. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 78800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.150 kr/m².5.967.691 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.237.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.785.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	114 m²	2,1 km	04-07-2024	3.480.000 kr.	30.526 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	1,7 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	2,8 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	5,7 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	4,9 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	3,6 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	4,9 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	3,9 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	7,7 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Grønholm 7, Erslev 7950 Erslev	124 m²	9,4 km	10-12-2025	5.275.000 kr.	42.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu