Prisvurdering · 7950 Erslev

Fælleden 24, Sundby

Villa · 57 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 1.060 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 57 m².286.710 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (12192 vs 7871 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering546.526 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.072.675 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,75 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1995 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Ejerskifte70.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	331 m	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Over Bakken 8, Sundby 7950 Erslev	55 m²	225 m	19-08-2025	827.000 kr.	15.036 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	410 m	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	394 m	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	5,9 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Ulleruphusevej 26A, Tøving 7950 Erslev	73 m²	8,2 km	18-12-2023	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	3,9 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	7,8 km	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	6,0 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Dragstrupvej 21, Dragstrup 7950 Erslev	102 m²	7,6 km	05-10-2023	685.000 kr.	6.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu