Skolebakken 25, 4900 Nakskov — Villa · 149 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.234 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1234 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.454 kr/m².1.800.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolebakken gns: 16.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+107,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.604.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 45 4900 Nakskov	154 m²	116 m	13-12-2023	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Skolebakken 69 4900 Nakskov	158 m²	225 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Skolebakken 17 4900 Nakskov	165 m²	35 m	15-11-2025	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Skolebakken 29 4900 Nakskov	177 m²	47 m	20-09-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Marievænget 6 4900 Nakskov	149 m²	207 m	19-03-2024	1.585.000 kr.	10.638 kr./m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	199 m	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Vestmosevej 5 4900 Nakskov	151 m²	183 m	10-05-2025	1.235.000 kr.	8.179 kr./m²
Gartnervænget 22 4900 Nakskov	149 m²	328 m	13-06-2024	870.000 kr.	5.839 kr./m²
Vestmosevej 26 4900 Nakskov	150 m²	278 m	05-11-2024	1.485.000 kr.	9.900 kr./m²
Amalievænget 22 4900 Nakskov	153 m²	278 m	07-08-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu