Skolebakken 138

Villa · 138 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 389 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.311 kr/m².1.741.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolebakken gns: 22.227 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²+75,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.595.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,47 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	67 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Skolebakken 159 6705 Esbjerg Ø	90 m²	335 m	18-06-2024	1.810.000 kr.	20.111 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	132 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	109 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	737 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	630 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Stengærdet 50 6705 Esbjerg Ø	139 m²	881 m	23-04-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Hyacintvej 8 6705 Esbjerg Ø	135 m²	830 m	04-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	695 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Bygvangen 9 6705 Esbjerg Ø	142 m²	836 m	25-06-2024	1.953.000 kr.	13.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu