Skolebakken 127

Villa · 228 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.243 kr/m².2.601.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolebakken gns: 22.227 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²+75,70 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.959.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+745,98 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1994 · Alm. Salg: 349.818 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994jan.Solgt, familiehandel349.818 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	61 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Paghs Alle 5 6705 Esbjerg Ø	258 m²	261 m	19-03-2025	2.325.000 kr.	9.012 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	469 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Gl Novrupvej 11 6705 Esbjerg Ø	193 m²	199 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	753 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	793 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	896 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	657 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Granlunden 95 6705 Esbjerg Ø	232 m²	2,1 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	9.267 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	851 m	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu