Skolebakken 123

Villa · 181 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.089 kr/m².2.161.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolebakken gns: 22.227 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+74,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.669.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.528.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.528.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
2006Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	90 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Gl Novrupvej 11 6705 Esbjerg Ø	193 m²	178 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	662 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	668 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	976 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	880 m	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	930 m	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	908 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	855 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	498 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu