Skøjtevænget 18, 2770 Kastrup — Rækkehus · 99 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.092 kr/m².4.502.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkøjtevænget gns: 51.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.791 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.615.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skøjtevænget 1 2770 Kastrup	99 m²	78 m	12-10-2023	5.250.000 kr.	53.030 kr./m²
Skøjtevænget 5 2770 Kastrup	98 m²	82 m	30-01-2026	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Skøjtevænget 24 2770 Kastrup	107 m²	22 m	08-04-2025	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Oberst Kochs Alle 10A 2770 Kastrup	102 m²	108 m	08-09-2024	4.800.000 kr.	47.059 kr./m²
Oberst Kochs Alle 12B 2770 Kastrup	110 m²	114 m	10-01-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Oberst Kochs Alle 12A 2770 Kastrup	111 m²	113 m	22-08-2025	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Skyttehøj 48 2770 Kastrup	100 m²	1,3 km	30-04-2025	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Skyttehøj 21 2770 Kastrup	100 m²	1,3 km	14-12-2025	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Skyttehøj 30 2770 Kastrup	100 m²	1,3 km	02-05-2024	3.379.000 kr.	33.790 kr./m²
Bykæret 3 2770 Kastrup	118 m²	90 m	18-08-2025	5.145.000 kr.	43.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu