Skødstrupbakken 72

Villa · 179 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.693 kr/m².5.665.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.032.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,29 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.032.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte2.050.000 kr.
2009Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009850.000 kr.
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	94 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	110 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	74 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Hybenrosevej 7 8541 Skødstrup	181 m²	536 m	27-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	276 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	399 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	421 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	470 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	283 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	283 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu