Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skodsborgvej 337

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.901 kr/m².6.742.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 44.898 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.850.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,72 pct. siden jun. 1998
758k3,4M6,1M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19981.766.770 kr.I dag · vores estimat6.850.083 kr.Markedet · 19921.359.000 kr.Markedet · 19931.408.981 kr.Markedet · 19941.085.539 kr.Markedet · 19951.208.604 kr.Markedet · 19961.031.783 kr.Markedet · 19971.916.945 kr.Markedet · 19982.151.750 kr.Markedet · 19992.459.639 kr.Markedet · 20002.806.033 kr.Markedet · 20012.179.081 kr.Markedet · 20022.429.892 kr.Markedet · 20033.133.401 kr.Markedet · 20042.414.943 kr.Markedet · 20052.880.023 kr.Markedet · 20065.732.262 kr.Markedet · 20077.456.833 kr.Markedet · 20083.600.746 kr.Markedet · 20092.802.107 kr.Markedet · 20103.902.595 kr.Markedet · 20115.285.000 kr.Markedet · 20123.248.312 kr.Markedet · 20134.493.609 kr.Markedet · 20144.027.472 kr.Markedet · 20152.557.940 kr.Markedet · 20164.616.372 kr.Markedet · 20174.790.173 kr.Markedet · 20184.165.486 kr.Markedet · 20195.190.625 kr.Markedet · 20205.172.505 kr.Markedet · 20215.915.576 kr.Markedet · 20225.853.968 kr.Markedet · 20235.595.456 kr.Markedet · 20247.334.976 kr.Markedet · 20257.369.253 kr.Markedet · 20267.633.956 kr.Markedet · 202711.398.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
1.766.770 kr.
I dag · vores estimat
6.850.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg1.766.770 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²200 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²35 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²168 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²1,5 km23-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²1,5 km14-05-20244.475.000 kr.30.442 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød
2850 Nærum		158 m²1,3 km27-06-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²62 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød
2850 Nærum		134 m²1,4 km20-07-20255.250.000 kr.39.179 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²161 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød
2850 Nærum		126 m²1,6 km20-01-20267.795.000 kr.61.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden