Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Kirkeåsen 41, st. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1122 m²
Bebygget areal
527 m²
Erhvervsareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.247 kr/m².2.060.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeåsen gns: 31.532 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.640 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.552.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,38 pct. siden mar. 2026
426k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.375.000 kr.I dag · vores estimat2.552.011 kr.Markedet · 1992458.025 kr.Markedet · 1993426.375 kr.Markedet · 19944.691.475 kr.Markedet · 1995483.150 kr.Markedet · 1996652.575 kr.Markedet · 1997666.150 kr.Markedet · 1998688.350 kr.Markedet · 19991.030.500 kr.Markedet · 2000967.725 kr.Markedet · 20011.161.525 kr.Markedet · 20021.076.925 kr.Markedet · 20031.164.450 kr.Markedet · 20041.186.725 kr.Markedet · 20051.495.275 kr.Markedet · 20061.875.000 kr.Markedet · 20071.656.675 kr.Markedet · 20081.330.500 kr.Markedet · 2009960.900 kr.Markedet · 20101.205.325 kr.Markedet · 20111.128.075 kr.Markedet · 20121.063.125 kr.Markedet · 20131.199.850 kr.Markedet · 20141.197.900 kr.Markedet · 20151.239.975 kr.Markedet · 20161.376.550 kr.Markedet · 20171.708.200 kr.Markedet · 20182.167.950 kr.Markedet · 20191.773.675 kr.Markedet · 20202.065.200 kr.Markedet · 20212.218.200 kr.Markedet · 20222.544.675 kr.Markedet · 20232.153.025 kr.Markedet · 20242.101.050 kr.Markedet · 20252.364.900 kr.Markedet · 20262.763.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.552.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkeåsen 39, 1. mf
2850 Nærum		75 m²13 m13-02-20242.395.000 kr.31.933 kr./m²
Kirkeåsen 29
2850 Nærum		62 m²31 m24-06-20241.745.000 kr.28.145 kr./m²
Kirkeåsen 3
2850 Nærum		62 m²49 m04-12-20252.295.000 kr.37.016 kr./m²
Kirkeåsen 1D
2850 Nærum		62 m²59 m27-02-20251.955.000 kr.31.532 kr./m²
Kirkeåsen 21
2850 Nærum		61 m²34 m22-06-20261.960.000 kr.32.131 kr./m²
Kirkeåsen 1B
2850 Nærum		61 m²64 m18-11-20241.875.000 kr.30.738 kr./m²
Kirkeåsen 39, 1. th
2850 Nærum		55 m²13 m11-02-20261.900.000 kr.34.545 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. a
2850 Nærum		75 m²285 m02-10-20252.125.000 kr.28.333 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. j
2850 Nærum		75 m²285 m29-06-20252.250.000 kr.30.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 3. a
2850 Nærum		75 m²285 m03-04-20252.107.000 kr.28.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden