Menu
For mæglere Log ind
Nærumgårdsvej 2D
A2015

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 2D

Rækkehus · 159 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 100 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
6
Byggeår
2019
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Grundareal
100 m²

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.209.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.704 kr/m².5.097.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 46.930 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.334 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.854.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2017nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 8B
2850 Nærum		112 m²188 m19-06-20257.245.000 kr.64.688 kr./m²
Askhøj 21
2850 Nærum		180 m²414 m25-09-20257.150.000 kr.39.722 kr./m²
Askhøj 18
2850 Nærum		180 m²458 m12-02-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Skyttedal 44
2850 Nærum		128 m²492 m05-11-20245.600.000 kr.43.750 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²903 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²908 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²910 m23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²862 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²868 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²882 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden