Skjulhøj Allé 7

Villa · 148 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.175 kr/m².8.963.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 55.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.570.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.570.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjulhøj Allé 53 2720 Vanløse	138 m²	378 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	94.928 kr./m²
Skjulhøj Allé 37 2720 Vanløse	135 m²	242 m	08-04-2025	6.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Skjulhøj Allé 14 2720 Vanløse	119 m²	51 m	07-08-2026	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Skjulhøj Allé 55 2720 Vanløse	124 m²	393 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	105.645 kr./m²
Skjulhøj Allé 51 2720 Vanløse	115 m²	362 m	05-07-2025	6.350.000 kr.	55.217 kr./m²
Tryggevældevej 42 2720 Vanløse	146 m²	454 m	19-12-2024	7.780.000 kr.	53.288 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	541 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Flinterupvej 9 2720 Vanløse	150 m²	514 m	11-06-2025	13.200.000 kr.	88.000 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	524 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Tryggevældevej 37 2720 Vanløse	154 m²	385 m	19-08-2025	7.807.000 kr.	50.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu