Skjulhøj Allé 1, 1. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1425 m²
Bebygget areal: 484 m²
Erhvervsareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.627 kr/m².3.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 42.537 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.202.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjulhøj Allé 1, 2. tv 2720 Vanløse	61 m²	6 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	57.295 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. th 2720 Vanløse	61 m²	223 m	18-06-2024	2.645.000 kr.	43.361 kr./m²
Skjulhøj Allé 11, 2. th 2720 Vanløse	59 m²	81 m	05-03-2025	2.395.000 kr.	40.593 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, st. tv 2720 Vanløse	65 m²	223 m	07-05-2025	3.175.000 kr.	48.846 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. tv 2720 Vanløse	65 m²	223 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Skjulhøj Allé 75, st. th 2720 Vanløse	67 m²	585 m	08-09-2026	3.425.000 kr.	51.119 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	597 m	30-06-2026	3.950.000 kr.	58.955 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, st. th 2720 Vanløse	67 m²	597 m	18-07-2025	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	597 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Skjulhøj Allé 11, 2. tv 2720 Vanløse	51 m²	81 m	04-10-2025	2.695.000 kr.	52.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu