Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Skjoldsgade 7

Villa · 140 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.276 kr/m².7.386.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.352.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,34 pct. siden dec. 2007
623k2,1M3,5M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20074.911.250 kr.I dag · vores estimat6.352.359 kr.Markedet · 1992747.040 kr.Markedet · 1993622.580 kr.Markedet · 1994681.800 kr.Markedet · 19951.117.060 kr.Markedet · 19961.021.020 kr.Markedet · 19971.213.660 kr.Markedet · 1998642.320 kr.Markedet · 19991.364.580 kr.Markedet · 20001.764.000 kr.Markedet · 20011.589.700 kr.Markedet · 20021.305.780 kr.Markedet · 20031.651.720 kr.Markedet · 20041.572.200 kr.Markedet · 20052.258.760 kr.Markedet · 20063.199.700 kr.Markedet · 20071.160.600 kr.Markedet · 20082.658.880 kr.Markedet · 2009762.860 kr.Markedet · 20102.376.780 kr.Markedet · 20112.809.800 kr.Markedet · 20123.037.160 kr.Markedet · 20132.191.980 kr.Markedet · 20142.034.200 kr.Markedet · 20153.335.500 kr.Markedet · 20163.237.500 kr.Markedet · 20173.329.480 kr.Markedet · 20183.528.420 kr.Markedet · 20193.288.320 kr.Markedet · 20203.963.540 kr.Markedet · 20214.522.420 kr.Markedet · 20224.419.520 kr.Markedet · 20234.344.060 kr.Markedet · 20244.884.320 kr.Markedet · 20255.054.560 kr.Markedet · 20265.086.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2007 · Alm. Salg
4.911.250 kr.
I dag · vores estimat
6.352.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg4.911.250 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldsgade 12
8260 Viby J		108 m²27 m18-09-20245.872.500 kr.54.375 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²214 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²376 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J		140 m²485 m26-06-20255.980.000 kr.42.714 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²154 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²335 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²113 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²232 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²504 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18
8260 Viby J		140 m²594 m14-09-20267.750.000 kr.55.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden