Skjoldsgade 31

Villa · 174 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 602 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.508 kr/m².4.574.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjoldsgade gns: 25.175 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+22,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.029.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,15 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsgade 29 6700 Esbjerg	200 m²	14 m	29-11-2023	1.865.000 kr.	9.325 kr./m²
Skjoldsgade 7 6700 Esbjerg	140 m²	175 m	07-09-2024	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Skjoldsgade 95 6700 Esbjerg	143 m²	654 m	17-06-2024	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Skjoldsgade 66 6700 Esbjerg	134 m²	333 m	22-09-2025	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Gormsgade 15 6700 Esbjerg	174 m²	258 m	14-09-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Kirkegade 62 6700 Esbjerg	180 m²	126 m	17-07-2025	6.225.000 kr.	34.583 kr./m²
Kronprinsensgade 63 6700 Esbjerg	178 m²	295 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²
Kirkegade 71 6700 Esbjerg	163 m²	91 m	11-01-2024	4.534.000 kr.	27.816 kr./m²
Kronprinsensgade 58 6700 Esbjerg	180 m²	407 m	24-07-2025	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kirkegade 77 6700 Esbjerg	188 m²	52 m	14-04-2025	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu