Skjoldhøj Alle 20B

Rækkehus · 119 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 456 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.296.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.006 kr/m².10.917.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjoldhøj gns: 95.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.191.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,01 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.191.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldhøj Alle 14A 2920 Charlottenlund	109 m²	58 m	31-03-2025	10.200.000 kr.	93.578 kr./m²
Skjoldhøj Alle 18A 2920 Charlottenlund	109 m²	76 m	07-04-2025	14.750.000 kr.	135.321 kr./m²
Skjoldhøj Alle 12A 2920 Charlottenlund	109 m²	77 m	07-11-2024	9.900.000 kr.	90.826 kr./m²
Skjoldhøj Alle 16B 2920 Charlottenlund	109 m²	82 m	11-07-2024	10.600.000 kr.	97.248 kr./m²
Ordruphøjvej 4 2920 Charlottenlund	121 m²	1,5 km	30-06-2026	10.800.000 kr.	89.256 kr./m²
Ordruphøjvej 4 2920 Charlottenlund	121 m²	1,5 km	28-05-2026	10.800.000 kr.	89.256 kr./m²
Rådhusvej 85 2920 Charlottenlund	119 m²	1,7 km	04-12-2024	7.620.000 kr.	64.034 kr./m²
Kongeledet 13 2920 Charlottenlund	127 m²	1,2 km	07-05-2025	10.400.000 kr.	81.890 kr./m²
Kongeledet 14 2920 Charlottenlund	131 m²	1,2 km	05-09-2024	10.350.000 kr.	79.008 kr./m²
Egehøjvej 2 2920 Charlottenlund	138 m²	786 m	31-07-2026	13.750.000 kr.	99.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu