Christiansminde 21

Villa · 232 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.350 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 2350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.237 kr/m².2.498.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansminde gns: 15.226 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+16,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.955.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,08 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	69 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	212 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	386 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	577 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	239 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Færøvej 54 9800 Hjørring	239 m²	935 m	12-12-2023	1.525.000 kr.	6.381 kr./m²
Elsagervej 2 9800 Hjørring	231 m²	1,2 km	25-11-2024	4.850.000 kr.	20.996 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	896 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	841 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	120 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu