Menu
For mæglere Log ind
Solbakken 9
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Solbakken 9

Villa · 275 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 2.016 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.837 kr/m².3.950.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.723.405 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.145.000 kr / Estimat: 6.027.567 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,41 pct. siden maj 2005
1,1M2,0M2,9M3,8M4,7M1992199620002004200820122016202020249. maj 20051.800.000 kr.I dag · vores estimat4.723.405 kr.Markedet · 19921.108.250 kr.Markedet · 19931.150.050 kr.Markedet · 19941.295.800 kr.Markedet · 19951.305.975 kr.Markedet · 19961.487.750 kr.Markedet · 19971.622.500 kr.Markedet · 19981.888.975 kr.Markedet · 19991.703.625 kr.Markedet · 20002.014.375 kr.Markedet · 20011.991.000 kr.Markedet · 20021.951.125 kr.Markedet · 20031.888.425 kr.Markedet · 20041.878.525 kr.Markedet · 20052.155.725 kr.Markedet · 20062.520.375 kr.Markedet · 20073.290.650 kr.Markedet · 20083.925.900 kr.Markedet · 20092.686.200 kr.Markedet · 20102.946.350 kr.Markedet · 20113.098.150 kr.Markedet · 20122.783.550 kr.Markedet · 20132.750.000 kr.Markedet · 20142.460.150 kr.Markedet · 20153.115.200 kr.Markedet · 20162.581.425 kr.Markedet · 20173.064.875 kr.Markedet · 20183.222.725 kr.Markedet · 20193.111.350 kr.Markedet · 20203.507.900 kr.Markedet · 20213.933.875 kr.Markedet · 20224.147.825 kr.Markedet · 20233.828.000 kr.Markedet · 20243.977.875 kr.Markedet · 20254.245.450 kr.Markedet · 20263.895.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2005 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.723.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majEjerskifte1.800.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bertel Bruuns Vej 5
7000 Fredericia		238 m²581 m23-06-20242.280.000 kr.9.580 kr./m²
Calvinsvej 48
7000 Fredericia		236 m²979 m14-03-20242.700.000 kr.11.441 kr./m²
Frederik 3.s Vej 37
7000 Fredericia		211 m²446 m28-07-20263.700.000 kr.17.536 kr./m²
Nørrebrogade 55
7000 Fredericia		236 m²1,3 km03-08-20254.100.000 kr.17.373 kr./m²
Dronningensgade 103
7000 Fredericia		306 m²1,7 km27-04-20266.300.000 kr.20.588 kr./m²
Skjoldborgsvej 38
7000 Fredericia		201 m²669 m12-01-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Vesterdalsvej 4
7000 Fredericia		202 m²709 m18-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Vejlevej 63
7000 Fredericia		209 m²1,1 km19-01-20261.775.000 kr.8.493 kr./m²
Anders Billes Vej 28
7000 Fredericia		190 m²515 m22-02-20245.500.000 kr.28.947 kr./m²
Bregnevej 10
7000 Fredericia		210 m²1,3 km20-11-20253.850.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden