Skjoldborgsvej 28

Villa · 147 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.292 kr/m².1.786.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjoldborgsvej gns: 14.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+13,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 335% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.378.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,80 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
4. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.825.000 kr.
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020650.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 8 9800 Hjørring	129 m²	172 m	23-09-2025	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²
Færøvej 107 9800 Hjørring	149 m²	172 m	03-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Rødhættevej 20 9800 Hjørring	145 m²	214 m	20-12-2023	1.565.000 kr.	10.793 kr./m²
Tøtmosen 21 9800 Hjørring	145 m²	405 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Færøvej 56 9800 Hjørring	145 m²	457 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	220 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	142 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	304 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	740 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Eventyrparken 30 9800 Hjørring	139 m²	311 m	11-11-2024	1.740.000 kr.	12.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu