Skjoldborg Alle 16

Villa · 175 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1995. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.346 kr/m².9.421.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldborg gns: 50.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.380.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 8.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.380.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg8.950.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborg Alle 22 2860 Søborg	134 m²	51 m	03-03-2024	6.800.000 kr.	50.746 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	243 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12 2860 Søborg	171 m²	226 m	28-03-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Christopher Boecks Alle 99 2860 Søborg	182 m²	342 m	11-05-2025	10.325.000 kr.	56.731 kr./m²
Aakjærs Alle 34B 2860 Søborg	171 m²	510 m	27-10-2025	12.012.000 kr.	70.246 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	290 m	10-02-2026	9.700.000 kr.	58.434 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	290 m	09-05-2024	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Aakjærs Alle 16 2860 Søborg	167 m²	493 m	02-05-2025	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	744 m	29-06-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Tolstojs Alle 31 2860 Søborg	165 m²	432 m	01-12-2023	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu