Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Christopher Boecks Alle 120

Villa · 166 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 603 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.817 kr/m².8.866.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristopher gns: 48.230 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.702.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,28 pct. siden mar. 2013
253k3,0M5,8M8,5M11,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20132.675.000 kr.31. jul. 20247.800.000 kr.10. feb. 20269.700.000 kr.22. feb. 20269.700.000 kr.I dag · vores estimat8.702.989 kr.Markedet · 19921.355.722 kr.Markedet · 1993786.010 kr.Markedet · 19941.271.394 kr.Markedet · 19951.217.776 kr.Markedet · 19961.707.476 kr.Markedet · 19971.787.986 kr.Markedet · 19981.996.980 kr.Markedet · 19991.969.258 kr.Markedet · 20002.605.536 kr.Markedet · 20011.814.380 kr.Markedet · 20022.208.962 kr.Markedet · 20032.635.748 kr.Markedet · 20042.611.844 kr.Markedet · 20052.821.668 kr.Markedet · 20064.112.650 kr.Markedet · 20073.631.748 kr.Markedet · 20084.092.398 kr.Markedet · 20093.408.976 kr.Markedet · 20103.224.882 kr.Markedet · 20113.543.270 kr.Markedet · 20123.607.512 kr.Markedet · 20133.688.852 kr.Markedet · 20143.893.198 kr.Markedet · 20154.452.286 kr.Markedet · 20165.265.520 kr.Markedet · 20174.353.516 kr.Markedet · 20184.950.452 kr.Markedet · 20194.867.950 kr.Markedet · 20205.962.388 kr.Markedet · 20216.193.128 kr.Markedet · 20227.471.826 kr.Markedet · 20237.699.412 kr.Markedet · 20247.642.142 kr.Markedet · 20257.654.758 kr.Markedet · 20269.059.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
10. feb. 2026 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
22. feb. 2026 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.702.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte9.700.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christopher Boecks Alle 115
2860 Søborg		160 m²52 m14-07-20259.620.000 kr.60.125 kr./m²
Christopher Boecks Alle 107
2860 Søborg		157 m²127 m23-08-20258.400.000 kr.53.503 kr./m²
Christopher Boecks Alle 99
2860 Søborg		182 m²210 m11-05-202510.325.000 kr.56.731 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110
2860 Søborg		190 m²101 m20-11-20238.795.000 kr.46.289 kr./m²
Christopher Boecks Alle 93
2860 Søborg		126 m²284 m18-11-20257.995.000 kr.63.452 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125
2860 Søborg		172 m²51 m25-05-20258.029.000 kr.46.680 kr./m²
Gustav Esmanns Alle 2
2860 Søborg		157 m²179 m27-10-20246.800.000 kr.43.312 kr./m²
Skjoldborg Alle 16
2860 Søborg		175 m²290 m14-04-20248.950.000 kr.51.143 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12
2860 Søborg		171 m²491 m28-03-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Aakjærs Alle 16
2860 Søborg		167 m²706 m02-05-202510.250.000 kr.61.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden