Skjoldbjerg 9

Villa · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 835 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.732 kr/m².1.716.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.407.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,63 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.196.680 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.196.680 kr.
1994apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	79 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	118 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Dannevang 12 6100 Haderslev	114 m²	89 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Ahornvej 14 6100 Haderslev	108 m²	269 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Egevej 1A 6100 Haderslev	112 m²	346 m	11-06-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Elmevej 4 6100 Haderslev	109 m²	450 m	06-11-2025	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Birkevej 31 6100 Haderslev	112 m²	409 m	21-09-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Ejsbølvej 9 6100 Haderslev	103 m²	161 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	672 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	680 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu