Skjoldbjerg 7

Villa · 144 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.819 kr/m².1.599.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.672.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	63 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Grøntoft 10 6100 Haderslev	144 m²	169 m	02-11-2026	1.328.000 kr.	9.222 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	126 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Fuglebakkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	197 m	09-10-2024	1.245.000 kr.	8.586 kr./m²
Ejsbølvej 16 6100 Haderslev	141 m²	133 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Fælleslykkevej 16 6100 Haderslev	143 m²	290 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	8.112 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	160 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Ejsbølvej 6 6100 Haderslev	140 m²	187 m	21-12-2023	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Ejsbølvej 12 6100 Haderslev	138 m²	162 m	15-11-2023	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Ejsbølvej 22 6100 Haderslev	136 m²	126 m	21-11-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu