Skjoldagervej 30

Rækkehus · 135 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 413 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.519.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.883 kr/m².8.916.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldagervej gns: 56.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.190.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,36 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.190.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1995majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevang 2 2820 Gentofte	138 m²	26 m	19-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Søndersøvej 36 2820 Gentofte	132 m²	284 m	19-11-2024	6.875.000 kr.	52.083 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	38 m	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Søndersøvej 42 2820 Gentofte	123 m²	268 m	14-04-2025	9.200.000 kr.	74.797 kr./m²
Sløjfen 21 2820 Gentofte	125 m²	582 m	20-01-2026	5.549.000 kr.	44.392 kr./m²
Ørnegårdsvej 34 2820 Gentofte	124 m²	685 m	17-02-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Fasanhaven 26 2820 Gentofte	145 m²	752 m	11-11-2025	13.805.000 kr.	95.207 kr./m²
Ibstrupvej 62 2820 Gentofte	146 m²	697 m	03-08-2025	11.650.000 kr.	79.795 kr./m²
Ibstrupvej 59 2820 Gentofte	146 m²	736 m	09-09-2024	10.745.000 kr.	73.596 kr./m²
Sauntes Vænge 7 2820 Gentofte	114 m²	157 m	22-12-2023	7.550.000 kr.	66.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu