Skjelholmvej 22

Villa · 192 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1076 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.967 kr/m².1.746.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjelholmvej gns: 11.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²+10,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.874.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1979Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjelholmvej 24 7900 Nykøbing M	114 m²	31 m	29-04-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	178 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	136 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Soelbergsvej 39 7900 Nykøbing M	185 m²	303 m	25-06-2026	1.610.000 kr.	8.703 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	456 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	300 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	445 m	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Østergade 70 7900 Nykøbing M	198 m²	842 m	19-06-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	449 m	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	430 m	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu