Skivevej 124, Hejring, 9500 Hobro — Villa · 219 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 4.100 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 4100 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.946 kr/m².1.922.500 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.962.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,76 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1997Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	170 m	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	8,5 km	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	8,4 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	2,1 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	1,7 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	3,3 km	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup 9500 Hobro	196 m²	3,0 km	12-08-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	2,2 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	3,0 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	2,9 km	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu