Skinkelsvej 29

Villa · 148 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 740 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.916 kr/m².1.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkinkelsvej gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering1.490.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,71 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.121.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.121.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
2011Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	49 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	76 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	134 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Kildevænget 5 6100 Haderslev	149 m²	282 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	400 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Kløvervænget 7 6100 Haderslev	148 m²	401 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Kløvervænget 3 6100 Haderslev	147 m²	371 m	07-01-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Vilstrupvej 2 6100 Haderslev	150 m²	551 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Havrevænget 14 6100 Haderslev	146 m²	591 m	18-02-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	296 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu