Skinkelsvej 16, 6100 Haderslev — Villa · 118 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 531 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.990 kr/m².1.177.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkinkelsvej gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering964.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	76 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	130 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	66 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Kløvervænget 4 6100 Haderslev	120 m²	290 m	21-05-2026	1.412.500 kr.	11.771 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	260 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	135 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Vilstrupvej 14 6100 Haderslev	118 m²	548 m	04-06-2026	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Råkærvej 5 6100 Haderslev	110 m²	47 m	22-07-2025	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	340 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Råkærvej 3 6100 Haderslev	109 m²	47 m	30-05-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu