Skinfaxevej 11, 8800 Viborg — Rækkehus · 133 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 1.093 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.118 kr/m².3.044.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.378.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 18 8800 Viborg	135 m²	208 m	30-06-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Arildsvej 6 8800 Viborg	128 m²	209 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Guldfaxevej 31 8800 Viborg	124 m²	172 m	10-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Hermodsvej 24 8800 Viborg	120 m²	78 m	07-06-2026	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Gl. Aalborgvej 32 8800 Viborg	132 m²	864 m	28-10-2025	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Kærvænget 10H 8800 Viborg	130 m²	748 m	29-12-2023	2.455.000 kr.	18.885 kr./m²
Kærvænget 10F 8800 Viborg	130 m²	772 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Kærvænget 10A 8800 Viborg	130 m²	774 m	31-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Thorsvej 8 8800 Viborg	142 m²	564 m	17-09-2024	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Arildsvej 5 8800 Viborg	150 m²	174 m	18-04-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu