Skindergade 5

Rækkehus · 193 m² · bygget 1855

Om boligen

Rækkehus på 193 m², grund på 808 m², 8 værelser, opført i 1855, renoveret i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.818 kr/m².2.541.500 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.238.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,24 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.451.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.451.000 kr.
2019majEjerskifte
2010majEjerskifte
2007sep.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfhøjen 12 8400 Ebeltoft	139 m²	521 m	08-02-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Overgade 27 8400 Ebeltoft	135 m²	496 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Overgade 14 8400 Ebeltoft	134 m²	457 m	12-08-2026	2.290.000 kr.	17.090 kr./m²
Mølleparken 1 8400 Ebeltoft	128 m²	310 m	07-01-2026	1.880.000 kr.	14.688 kr./m²
Bøgebjerg 13A 8400 Ebeltoft	162 m²	2,0 km	09-01-2025	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Bøgebjerg 11A 8400 Ebeltoft	162 m²	2,0 km	12-04-2025	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Nedergade 4 8400 Ebeltoft	123 m²	530 m	03-12-2025	2.725.000 kr.	22.154 kr./m²
Toften 11 8400 Ebeltoft	116 m²	626 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Toften 23 8400 Ebeltoft	116 m²	649 m	18-07-2025	2.180.000 kr.	18.793 kr./m²
Krokusvej 8 8400 Ebeltoft	129 m²	1,2 km	15-04-2026	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu