Skindelshøjvej 6, Mejlby, 9610 Nørager — Landejendom · 108 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 7.627 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 7627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.811 kr/m².4.784.260 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.273.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	2,8 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	2,0 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	4,1 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	3,2 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	3,9 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	3,4 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	149 m²	7,7 km	31-08-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	2,9 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	5,3 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	8,3 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu