Skiftemose 3

Villa · 286 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 19.962 m², 8 værelser, opført i 1820, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 19962 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.022 kr/m².2.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkiftemose gns: 6.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-51,20 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.937.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,85 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1998Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bremerskovvej 166, Urup 5550 Langeskov	322 m²	1,2 km	22-05-2024	2.050.000 kr.	6.366 kr./m²
Bremerskovvej 174, Urup 5550 Langeskov	216 m²	1,2 km	09-06-2024	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Hvileholmsvej 31 5550 Langeskov	238 m²	2,2 km	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	1,6 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Rolfstedvejen 5 5550 Langeskov	273 m²	3,5 km	24-03-2024	4.010.000 kr.	14.689 kr./m²
Engvej 9 5550 Langeskov	250 m²	3,2 km	11-08-2026	2.275.000 kr.	9.100 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	1,9 km	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	2,0 km	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	1,7 km	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Skovgårds Alle 19 5550 Langeskov	180 m²	1,6 km	19-11-2024	3.885.000 kr.	21.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu