Skibstedvej 22B, Ydby

Fritidshus · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 3.085 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.186 kr/m².1.371.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.410.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,74 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2018Ombygning
2017jun.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibstedvej 24, Ydby 7760 Hurup Thy	71 m²	73 m	20-05-2025	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Skibstedvej 15, Ydby 7760 Hurup Thy	162 m²	165 m	20-05-2024	1.445.000 kr.	8.920 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	1,4 km	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandskadevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	113 m²	1,9 km	26-12-2023	2.387.500 kr.	21.128 kr./m²
Sulevej 12, Helligsø 7760 Hurup Thy	119 m²	1,6 km	03-08-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Fjordternevej 13, Helligsø 7760 Hurup Thy	111 m²	2,2 km	25-05-2025	1.375.000 kr.	12.387 kr./m²
Sulevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	97 m²	1,7 km	10-11-2023	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Gråtendal 9, Ydby 7760 Hurup Thy	78 m²	352 m	02-05-2024	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Sølvmågevej 12, Helligsø 7760 Hurup Thy	98 m²	1,8 km	04-04-2026	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Helligsøvej 30A 7760 Hurup Thy	124 m²	1,7 km	14-05-2024	1.230.000 kr.	9.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu