Skibhusvej 383, 5000 Odense C — Villa · 104 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.918 kr/m².3.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 23.085 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering2.930.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	61 m	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	1,3 km	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	1,1 km	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	343 m	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	1,3 km	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Sprogøvej 47 5000 Odense C	101 m²	748 m	22-01-2025	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Sprogøvej 23 5000 Odense C	100 m²	788 m	11-04-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Sprogøvej 3 5000 Odense C	100 m²	801 m	14-09-2025	3.070.000 kr.	30.700 kr./m²
Sprogøvej 113 5000 Odense C	100 m²	832 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	1,1 km	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu