Prisvurdering · 5000 Odense C

Skippervænget 8

Villa · 128 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 499 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 499 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.005 kr/m².3.662.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.880.133 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.692.479 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,72 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lind Hansens Vej 25 5000 Odense C	142 m²	212 m	09-06-2024	3.325.000 kr.	23.415 kr./m²
Lind Hansens Vej 39 5000 Odense C	149 m²	272 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Lind Hansens Vej 23 5000 Odense C	150 m²	219 m	12-08-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Ibsensvej 39 5000 Odense C	126 m²	1,6 km	06-02-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	386 m	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	1,6 km	19-06-2025	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Emilievej 12 5000 Odense C	136 m²	1,3 km	02-03-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Lyøgade 8 5000 Odense C	125 m²	1,6 km	22-01-2024	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Lyøgade 36 5000 Odense C	130 m²	1,7 km	17-10-2024	3.825.000 kr.	29.423 kr./m²
Ærøgade 12 5000 Odense C	130 m²	1,7 km	22-06-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu