Skibhusvej 179, 1. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 3671 m²
Bebygget areal: 917 m²
Erhvervsareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.630 kr/m².1.928.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.785 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.505.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1983feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 179, 3. tv 5000 Odense C	68 m²	0 m	13-06-2025	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Skibhusvej 175, 3. tv 5000 Odense C	66 m²	24 m	26-01-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Skibhusvej 177, 3. th 5000 Odense C	65 m²	13 m	17-09-2024	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Skibhusvej 175, 2. th 5000 Odense C	72 m²	24 m	01-11-2023	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Skibhusvej 61A, 4. th 5000 Odense C	68 m²	821 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Skibhusvej 181, 2. tv 5000 Odense C	75 m²	13 m	05-07-2025	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Skibhusvej 181, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	13 m	11-01-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Skibhusvej 210A, 1. 5000 Odense C	74 m²	223 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Skibhusvej 175, st. tv 5000 Odense C	76 m²	24 m	16-07-2024	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Skibhusvej 82, 1. 5000 Odense C	63 m²	686 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	50.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu