Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skibhusvej 171, 2. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
3671 m²
Bebygget areal
917 m²
Erhvervsareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
39.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.626 kr/m².2.505.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.785 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.129.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden sep. 2025
319k994k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.887.500 kr.I dag · vores estimat2.129.607 kr.Markedet · 1992409.464 kr.Markedet · 1993318.848 kr.Markedet · 1994853.990 kr.Markedet · 19951.080.436 kr.Markedet · 1996719.382 kr.Markedet · 1997605.454 kr.Markedet · 1998671.724 kr.Markedet · 1999750.214 kr.Markedet · 2000862.638 kr.Markedet · 2001865.176 kr.Markedet · 2002810.562 kr.Markedet · 2003984.650 kr.Markedet · 2004960.116 kr.Markedet · 20051.221.060 kr.Markedet · 20061.446.096 kr.Markedet · 20071.615.108 kr.Markedet · 20082.038.860 kr.Markedet · 20092.172.434 kr.Markedet · 20101.719.542 kr.Markedet · 20111.438.764 kr.Markedet · 20121.663.424 kr.Markedet · 20131.443.934 kr.Markedet · 20141.283.758 kr.Markedet · 20151.599.128 kr.Markedet · 20161.747.836 kr.Markedet · 20171.793.238 kr.Markedet · 20182.088.022 kr.Markedet · 20192.132.672 kr.Markedet · 20202.306.948 kr.Markedet · 20212.423.978 kr.Markedet · 20222.571.182 kr.Markedet · 20232.265.588 kr.Markedet · 20242.320.766 kr.Markedet · 20252.460.168 kr.Markedet · 20262.296.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.887.500 kr.
I dag · vores estimat
2.129.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.887.500 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibhusvej 173, st.
5000 Odense C		91 m²11 m01-06-20251.920.000 kr.21.099 kr./m²
Skibhusvej 210A, st.
5000 Odense C		89 m²269 m28-08-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
Skibhusvej 102A, 1.
5000 Odense C		90 m²492 m04-06-20252.045.000 kr.22.722 kr./m²
Skibhusvej 84, 2.
5000 Odense C		90 m²630 m26-11-20233.500.000 kr.38.889 kr./m²
Skibhusvej 61C, 1. th
5000 Odense C		90 m²763 m29-10-20252.250.000 kr.25.000 kr./m²
Skibhusvej 61C, 3. th
5000 Odense C		90 m²763 m20-08-20252.110.000 kr.23.444 kr./m²
Skibhusvej 61B, 2. tv
5000 Odense C		89 m²763 m27-07-20252.100.000 kr.23.596 kr./m²
Skibhusvej 61B, st. tv
5000 Odense C		88 m²763 m26-11-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²
Skibhusvej 117, 1.
5000 Odense C		84 m²460 m31-07-20252.425.000 kr.28.869 kr./m²
Skibhusvej 84, 1.
5000 Odense C		103 m²630 m26-11-20233.500.000 kr.33.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden