Skibevej 12

Landejendom · 287 m² · bygget 1780

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 309.940 m², 9 værelser, opført i 1780, renoveret i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 309940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.664 kr/m².4.283.333 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)309940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.447.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (landejendom)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2023 · Alm. Salg: 11.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.447.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelstrupvej 46 4930 Maribo	202 m²	2,9 km	20-06-2025	3.700.000 kr.	18.317 kr./m²
Binnitsevej 21, Hillested 4930 Maribo	248 m²	5,2 km	13-12-2023	2.900.000 kr.	11.694 kr./m²
Østre Landevej 124 4930 Maribo	200 m²	4,3 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Råvej 10 4930 Maribo	231 m²	5,4 km	26-03-2025	13.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Rødbyvej 90, Hillested 4930 Maribo	214 m²	5,7 km	23-02-2026	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Nakskov Landevej 37, Skørringe 4930 Maribo	155 m²	7,8 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu