Skibelundvej 45

Villa · 154 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.857 kr/m².1.357.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibelundvej gns: 8.209 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.149.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,37 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	383 m	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skibelundvej 90 8850 Bjerringbro	155 m²	622 m	07-03-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	742 m	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	2,5 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	795 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	968 m	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	627 m	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	362 m	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Gudenåvej 30 8850 Bjerringbro	153 m²	942 m	06-08-2026	2.105.000 kr.	13.758 kr./m²
Dahliavej 4 8850 Bjerringbro	160 m²	692 m	29-05-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu