Skelvej 9

Villa · 219 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 30.879 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 30879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.247 kr/m².2.986.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.716.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,13 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvorupgårdvej 34 9400 Nørresundby	233 m²	1,2 km	31-01-2025	2.300.000 kr.	9.871 kr./m²
Ved Banen 2 9400 Nørresundby	174 m²	1,0 km	29-11-2023	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Gammel Høvej 22 9400 Nørresundby	252 m²	3,3 km	07-03-2026	1.900.000 kr.	7.540 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	4,5 km	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	3,9 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	4,2 km	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Svalevej 11 9400 Nørresundby	220 m²	4,9 km	14-10-2025	4.495.000 kr.	20.432 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	4,5 km	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	4,1 km	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	4,8 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu