Skelvej 34

Villa · 78 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.016 kr/m².961.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 9.728 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering586.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 586.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte645.000 kr.
jul.Ejerskifte
2004jun.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 4 5610 Assens	156 m²	309 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	11.186 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	605 m	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	471 m	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	698 m	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²
Mariendalsvej 5 5610 Assens	67 m²	619 m	03-06-2025	600.000 kr.	8.955 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	520 m	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	268 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	450 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	692 m	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	348 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu