Skeltoftevej 22

Villa · 90 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1992. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.075 kr/m².5.430.100 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.620.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+140,19 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 443.400 kr.
31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.620.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2012jan.Ejerskifte1.645.000 kr.
1995nov.Ejerskifte443.400 kr.
1992Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 143 3050 Humlebæk	85 m²	594 m	09-07-2024	5.750.000 kr.	67.647 kr./m²
Gl Strandvej 99 3050 Humlebæk	82 m²	599 m	04-05-2026	5.755.000 kr.	70.183 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149 3050 Humlebæk	80 m²	504 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	46.250 kr./m²
Gl Strandvej 198B 3050 Humlebæk	80 m²	574 m	16-08-2026	7.251.000 kr.	90.638 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	199 m	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Gl Strandvej 152 3050 Humlebæk	79 m²	581 m	28-04-2026	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Langebjergvej 143 3050 Humlebæk	88 m²	1,6 km	11-11-2023	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	1,4 km	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	1,4 km	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3 3050 Humlebæk	78 m²	1,3 km	16-06-2024	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu