Skelstrupvej 5, 4930 Maribo — Villa · 86 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.108 kr/m².664.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelstrupvej gns: 10.945 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.019 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering576.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287925,00 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2023 · Alm. Salg: 200 kr.
I dag · vores estimat: 576.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte200 kr.
2022okt.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelstrupvej 22 4930 Maribo	110 m²	240 m	27-01-2025	1.204.000 kr.	10.945 kr./m²
Skelstrupvej 37 4930 Maribo	75 m²	1,5 km	26-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Skelstrupvej 18 4930 Maribo	123 m²	200 m	22-12-2025	695.000 kr.	5.650 kr./m²
Knuthenborgvej 72, Maglemer 4930 Maribo	91 m²	1,2 km	17-06-2025	675.000 kr.	7.418 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	2,3 km	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Knuthenborgvej 64, Maglemer 4930 Maribo	73 m²	1,2 km	24-02-2025	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	2,3 km	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Skolevej 7, Maglemer 4930 Maribo	106 m²	1,1 km	22-07-2025	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Søvænget 44 4930 Maribo	92 m²	2,4 km	01-05-2025	855.000 kr.	9.293 kr./m²
Anderstrupvej 10 4930 Maribo	101 m²	1,6 km	05-08-2026	250.000 kr.	2.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu