Prisvurdering · 4930 Maribo

Østre Landevej 113

Villa · 150 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.319 kr/m².1.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 9.271 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering825.682 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 897.481 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,48 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg715.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1975Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 42 4930 Maribo	149 m²	1,1 km	21-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Hybenvej 5 4930 Maribo	149 m²	1,3 km	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Pilevænget 9, Skelstrup 4930 Maribo	146 m²	1,2 km	12-08-2024	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Mosevænget 13, Skelstrup 4930 Maribo	145 m²	1,2 km	13-10-2025	975.000 kr.	6.724 kr./m²
Lupinvej 31 4930 Maribo	149 m²	1,5 km	24-03-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Margrethes Vej 26 4930 Maribo	155 m²	1,6 km	12-07-2024	1.905.000 kr.	12.290 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	1,3 km	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Hudiksvallvej 14 4930 Maribo	145 m²	1,7 km	29-10-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	1,2 km	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Engpibervej 36 4930 Maribo	160 m²	1,5 km	30-08-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu